NOUVEAUTÉ- Cannes – Bas Croix des Gardes- Appartement 4 pièces vue mer , triple exposition. Idéalement situé à Cannes, à deux pas de Stanislas, au pied de la Croix des Gardes et à seulement 10 minutes à pied du Suquet: Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces traversant, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur mais escaliers faciles). Le bien se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour , lumineux exposé plein sud et donnant sur la terrasse avec sa vue mer , d’une cuisine ouverte avec verrière, de trois chambres dont deux avec balcon (expositions sud et nord), ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC. Grâce à une rénovation récente , l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, faux plafonds, spots avec variateur, aucune anomalie électrique ou autre à prévoir. Pour compléter ce bien : un garage d’environ 13,62 m². Vous apprécierez la jolie vue dégagée sur la mer, la Croix des Gardes et la ville, ainsi que l’environnement calme. Atouts supplémentaires : toiture récemment refaite et ravalement de façade voté et payé intégralement. À VOIR ABSOLUMENT !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.