*EXCLUSIVITE*COUP DE COEUR* AUCUN TRAVAUX A PREVOIR* magnifique maison de 140m2 au sein de la résidence très recherchée du Parc à LESIGNY, Venez découvrir cette jolie maison située dans un quartier résidentiel de LESIGNY avec piscine, terrains de tennis, jeux pour enfants, restauration, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, sur une petite place au calme. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste salon et séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing ainsi qu'un wc séparé. Possibilité de fermer pour retrouver la 4ème chambre. L'étage offre un palier qui dessert 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc. Un garage avec une belle cave à vin hélicoïdale avec une contenance de 1500 bouteilles. Le jardin de 760m2 est exposé plein sud et sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus de cette maison: -toiture et isolation refaite -parking pour au moins 2 véhicules -Rénovations récentes N'attendez plus pour visiter cette maison coup de cœur, rare sur le marché!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835323684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.