Charmante Maison de Village Moderne avec Jardin et Garage à Marcilly-sur-Seine Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison de village située à Marcilly-sur-Seine. Construite en 2010, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et contemporain, idéal pour une vie paisible en famille. La maison s'étend sur une surface totale de 158 m², nichée sur un terrain spacieux de 1092 m². À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte équipée et aménagée, sur un grand salon séjour de 31 m², le tout agrémenté d'une terrasse couverte de 30 m² pour profiter des douces soirées d'été avec une 2 -ème cuisine avec accès direct à la terrasse . Les nombreux dressings, cellier et buanderie ajoutent une touche de praticité bienvenue à cette demeure, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le jardin aménagé vous promet des moments de détente en plein air, tout en offrant un espace vert pour les enfants ou les animaux de compagnie. un arrosage automatique servi par un puit. En termes d'aménagements, cette maison répond à des critères de qualité supérieure. Elle dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel avec un chaudière à fuel neuve dernier génération et un système de sécurité avec alarme. La situation géographique de Marcilly-sur-Seine est idéale, offrant un cadre de vie paisible à proximité de points d'intérêt incontournables. Romilly-sur-Seine est à seulement 5 km, Sézanne à 21 km, Troyes à 45 km, Provins à 35 km et même Paris à 125 km, pour des escapades culturelles et urbaines à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village d'exception à Marcilly-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.