NANTES – Vieux Doulon - Maison familiale non mitoyenne – 145 m² – 5 chambres – Jardin et terrasse – Calme et proximité immédiate des commodités. Située dans une rue paisible du quartier recherché de Vieux Doulon, cette maison des années 60, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et des transports. Dès l’entrée, le ton est donné : les espaces sont généreux, lumineux et fonctionnels. Le cœur de la maison se dévoile avec une pièce de vie traversante de plus de 50 m², où se mêlent salon, salle à manger et cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à bois. Très vitré, cet espace profite d’une belle luminosité et s’ouvre largement sur l’extérieur, offrant une continuité naturelle avec le jardin arboré et la terrasse plein sud d’environ 33 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un grand garage directement accessible depuis la maison. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec trois chambres, dont une belle suite parentale traversante. Cette dernière offre un espace confortable, prolongé par un coin bureau, de grands placards aménagés en dressing, et une salle d’eau privative . Deux autres chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu’une salle de bains avec WC et baignoire complètent ce niveau. Le jardin, intimiste et verdoyant, est agrémenté d’une annexe de 15 m² idéale pour un atelier, ainsi que d’un cabanon de jardin et un potager. Les plus : Maison non mitoyenne 5 vraies chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Jardin verdoyant et terrasse sans vis-à-vis Garage + dépendances Quartier calme et résidentiel Le quartier : À moins de 300 m du bus ligne 12, 10 minutes à pied de l’arrêt de tram Landreau (ligne 1, accès direct gare TGV et centre-ville), et à 5 minutes à pied de la place du Vieux Doulon et de ses commerces de proximité. Le parc du Grand Blottereau, vaste écrin de verdure, est accessible en 10 minutes à pied, parfait pour les balades ou les activités sportives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.