Cette maison de ville située à Nemours dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison familiale de 116 m² habitables de six pièces et edifié sur un sous-sol total, le tout sur un terrain de 185m2, elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son potentiel et son emplacement idéal proche de toutes les commodités. Idéalement situé, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 2 minutes du centre-ville, avec ses commerces, ses restaurants et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Pour les déplacements vers Paris, la gare de Nemours se trouve à 10 minutes à pied : elle permet de rejoindre la Gare de Lyon en seulement 1 heure grâce à la ligne R — un véritable atout pour les actifs souhaitant allier confort et proximité. Dès l’entrée, on découvre une maison soigneusement agencée, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée offre une atmosphère accueillante avec une pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le double salon-séjour et sa cheminée invitent à la détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une agréable terrasse/balcon. Une chambre aménagée en bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et de WC, ainsi qu’une pièce dressing, parfaite pour optimiser le rangement. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin d’environ 100 m² à l’arrière, véritable havre de paix, ainsi que par le petit jardin à l’avant qui apporte une touche de verdure dès l’arrivée. La maison repose sur un sous-sol total, divisé en trois parties, offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, stockage…). Cette maison, bien qu’à rafraîchir, repose sur une construction saine et solide, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien au charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Nolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945036226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.