EN EXCLUSIVITÉ MAISON INDIVIDUELLE CLÉ EN MAINS - 4 CHAMBRES Une adresse rare à proximité du centre de MARCHIENNES Si vous souhaitez du neuf sans les aléas de la construction, cette maison est faite pour vous ! Nichée au calme , cette propriété s’érige sur une généreuse parcelle de plus de 1300 m2 Dès l'entrée, un hall d’entrée avec Wc vous conduit vers une belle pièce de vie de plus de 65 m2 baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures L'espace s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte, parfaitement équipée, conjuguant élégance et fonctionnalité Un cellier attenant, doté d'un ballon thermodynamique, complète ce niveau et donne un accès direct au carport À l'étage, la maison propose quatre chambres lumineuses, dont une parentale avec salle d'eau privative et une salle de bain complète avec douche , baignoire et second Wc LES POINTS FORTS - Performance énergétique record : A -Frais de notaire réduits : un atout exceptionnel - La sérénité de posséder un bien sous garantie décennale et garantie dommages ouvrages Emménagez sans attendre ! Une adresse d’exception, un cadre de vie unique : cette maison incarne la promesse d’un quotidien empreint de sérénité et de raffinement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.