EN EXCLUSIVITE - Au cœur de la campagne de Pierrefitte-es-bois, avec une vue magnifique sur la campagne, calme assuré, cette charmante MAISON DE CAMPAGNE édifiée sur un sous-sol total comprenant une entrée, une cuisine séparée de 13 m² environ, un vaste séjour de 35 m² environ, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Maison avec sous-sol de 103 m² environ et un poulailler. Le tout sur un vaste terrain arboré, en partie clos, de 2983 m². Menuiseries double-vitrage PVC (sauf sous-sol) / Chauffage électrique (possibilité installation poêle - conduit de cheminée) / VMC (à changer) / Chauffe-eau électrique (à changer) / Fosse septique à remettre aux normes / Quelques travaux sont à prévoir. Propriété idéale pour une grande famille, amoureux de la nature, en quête de tranquillité. Située à 10 minutes en voiture de Châtillon-sur-Loire, de ses commerces, écoles, collège, maison de santé; à 23 minutes de la gare de Briare; à 26 minutes de l'A77; à 1h45 au Sud de Paris. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DÉCHERIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.