COUP DE COEUR _ 5mn du PORT DU LEGUE _ CALME_ LUMINOSITE_ Belle Maison contemporaine de plus de 130m2 à 5mn sur parcelle de 800m2. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie SPACIEUX et LUMINEUX de plus de 60m2 réparti comme suit : une entrée avec placard, un double salon-séjour ouvert sur une grande terrasse exposé sud ; un bel espace cuisine aménagé et entièrement équipé semi ouvert avec une verrière de type atelier. A ce niveau, vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, ce qui permet une vie totalement de plain-pied. A l'étage , une mezzanine aujourd'hui aménagée en espace bureau dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. Enfin un espace arrière cuisine/buanderie est également accessible depuis le RDC et ouvre sur le grand garage équipé d'une borne pour recharge véhicule électrique. Pompe à chaleur neuve, qui assure le chauffage au sol du RDC. L'étage, lui, est équipé de convecteurs électriques. Le Terrain est clos, bien arboré et sans vis à vis. Appelez moi pour visiter cette maison où vous n'aurez juste qu'à poser vos valises et profiter de son environnement exceptionnel dès le prochain printemps... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.