À vendre – Limite Gard / Ardèche – Proximité Saint-Ambroix et Barjac À seulement 3 minutes du centre de Saint-Ambroix, découvrez cette agréable maison récemment rénovée et décorée avec goût, d’environ 120 m² habitables de plain-pied, édifiée sur un sous-sol total avec double garage et atelier, le tout sur un terrain de 2 400 m² agrémenté d’un puits et d’une mini station d’épuration. La partie jour se compose d’une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur un salon lumineux de 17 m² exposé plein sud, avec grandes baies vitrées, volets électriques et terrasse de 20 m². L’ensemble communique avec une pièce à vivre de 22 m² équipée d’une climatisation et d’un poêle à granulés Godin, offrant un confort optimal toute l’année. Le coin nuit comprend trois chambres de 12 m² dont deux avec dressing, un beau carrelage ancien au sol, une salle d’eau de 8,3 m² avec douche à l’italienne, WC séparé et grand placard. Un cellier attenant avec point d’eau donne accès à une seconde terrasse de 20 m² et à la piscine hors-sol (6 x 2,5 m), bien exposée sud-ouest. Côté confort : Climatisation dans le séjour et le couloir, Panneaux solaires installés en 2020 avec revente à EDF, Maison sans travaux à prévoir, prête à emménager. Entièrement rénovée et décorée avec goût, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et soignée. - Certains meubles peuvent être vendus avec la maison, selon accord financier. Vidéos disponibles sur demande. À découvrir sans tarder — un cadre paisible, lumineux, à la croisée du Gard et de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.