Au cœur du très recherché hameau de Tilly, à Saint-Fargeau-Ponthierry, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 160 m², édifiée en 2009 sur un superbe terrain de 1 124 m². Un bien rare, où le charme de l’authenticité rencontre le confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant. Un intérieur soigné et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le salon spacieux de 42m2 agrémenté d’un poêle à granulés récent, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 15m2 prolongée d’un cellier 5m2. L’ensemble constitue un espace de vie convivial, parfait pour recevoir. À l’extérieur, profitez pleinement d’une grande terrasse équipée d’une pergola aluminium (6 x 3,5 m) sous garantie, d’une piscine chauffée (8 x 4 m) avec pompe à chaleur et bâche de sécurité, ainsi que d’un jardin arboré de 1124m2 : un véritable havre de paix pour des moments en famille ou entre amis. Idéalement agencée pour une vie de famille, la maison offre : 2 chambres au rez-de-chaussée (17 m²avec placard sur mesure et 11 m²), une salle de bain avec baignoire et douche et WC indépendant, À l'étage : un palier avec coin bureau, 2 grandes chambres (17 m² et 18 m²), une salle d’eau avec double vasque et WC. Prestations & équipements de qualité Terrasse avec pergola aluminium (6 x 3,5 m) sous garantie Piscine chauffée (8 x 4 m) avec pompe à chaleur et bâche de sécurité Garage de 36 m² avec combles de rangement et un abri de 3x5 Allée pavée pour stationnement, Exposition Sud/Ouest pour une belle luminosité toute la journée, Poêle à granulés récent, chauffage individuel (chaudière entretenue chaque année), Fibre optique, VMC, interphone, système d’alarme. Une maison sans travaux, prête à vivre cette maison ne nécessite aucun travaux. Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente, alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.