NOUVELLE OPPORTUNITE d'acquérir cette Magnifique Maison d’Architecte de 212 m² avec Spa – Saint-Genest-Lerpt, côté Villars – Coup de cœur assuré ! Dès le seuil franchi, cette maison atypique vous invite à la découverte. Chaque marche et chaque palier révèle un nouvel espace, offrant des points de vue inattendus et un véritable sentiment de surprise. Une maison qui se vit, se découvre… et qui fait tomber amoureux dès la première visite. * Séjour cathédrale lumineux * La grande pièce de vie cathédrale avec charpente apparente en bois massif et portes en chêne baigne dans la lumière grâce aux grandes baies vitrées et à l'exposition parfaite de la maison. La vue s’ouvre sur un jardin arboré et une splendide vue dégagée, créant un cadre apaisant et somptueux. Ce séjour est surplombé par une mezzanine qui ajoute du caractère et offre un point de vue supplémentaire sur le volume impressionnant de la pièce. * Espace bien-être unique * Profitez tout au long de l’année d’un sauna, d’un spa et d’une douche à l’italienne. Plus qu’une simple pièce, c’est un véritable havre de sérénité, cosy et zen, qui surpasse largement l’attrait d’une piscine classique. * Des chambres généreuses * À l’étage inférieur, deux grandes chambres de 16 m² avec parquet massif donnent sur le jardin par des portes-fenêtres et disposent d’une salle d’eau à proximité, parfait pour la vie de famille ou recevoir des invités. Sur le premier demi-palier, la troisième chambre peut devenir une suite parentale indépendante de 22 m², puisque accolée à la salle de bain (projet déjà imaginé et plans disponibles pour faciliter la projection) * Potentiel à façonner * Une quatrième chambre peut être aménagée sur la mezzanine si besoin, offrant encore plus de flexibilité. La cuisine qui donne sur une seconde belle terrasse peut facilement être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace ouvert, convivial et lumineux. Le sous-sol aménagé de 39 m² est prêt à accueillir salle de jeux, salle de sport, atelier ou bureau. Un garage double et une cave complètent l’ensemble. Chaque espace laisse libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison selon vos désirs. * Confort et équipements modernes et haut de gamme * Chauffage au sol, poêle à granulés, chaudière gaz à condensation, volets motorisés, domotique et fibre optique assurent confort et sérénité. La toiture récente, alarme et digicode ajoutent sécurité et tranquillité. * Une maison au potentiel exceptionnel * Construite en 1995, cette demeure atypique allie charme, volumes et lumière, avec un potentiel incroyable pour personnaliser la décoration et profiter de chaque espace. Son architecture originale et son parcours vivant en font une maison unique sur le marché. Dans un quartier calme et recherché de Saint-Genest-Lerpt, cette maison attend ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et ressentir le coup de cœur par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.