Maison familiale rénovée – 191 m² – Terrain de 1 500 m² avec piscine – Saint-Genest-Lerpt Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Genest-Lerpt, cette maison construite en 1971 et entièrement rénovée offre 191 m² habitables sur un terrain plat, paysager et parfaitement entretenu de 1 500 m². Disposition – Plain-pied • Une vaste entrée de près de 15 m² • Une pièce de vie traversante et lumineuse de 60 m² avec cheminée (foyer fermé) • Une cuisine ouverte équipée de 14 m² • Une suite parentale de 15,88 m² avec salle d’eau privative (4 m²) • Deux autres chambres de 12 m² et 11,35 m² • Une grande salle de bain de 9,13 m² (baignoire + douche + double vasque) Niveau sous-sol • Une quatrième chambre de 14,45 m² • Un grand garage de près de 100 m² • Une cave Extérieurs • Terrain de 1 500 m², entièrement plat, arboré et paysager • Piscine 8 x 4 m • Terrasse carrelée avec pergola, idéale pour les moments en famille ou entre amis Équipements et prestations • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir • Chauffage mixte : chaudière fioul (2003) + cheminée bois • Radiateurs avec robinets thermostatiques à régulation indépendante • Classe énergétique : E • Double vitrage PVC avec volets roulants aluminium Les + • Environnement résidentiel calme et recherché • Terrain exploitable et facile à entretenir • Belle luminosité, beaux volumes • Proximité immédiate des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.