Découvrez cette maison pleine de possibilités, idéale pour accueillir votre famille et créer un espace de vie à votre image. Située à Saint-Germain, vous profiterez de toutes les commodités urbaines à proximité. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 120 m² - 4 chambres - Terrain : 744 m² - Taxe foncière : 800 € Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon-séjour. - Une chambre. - Cuisine indépendante. - Salle de bain. - WC séparés. A l'étage : - Pallier. - Trois chambres. A l'extérieur : - Garage. - Véranda. - Terrasse donnant sur un beau jardin, idéal pour profiter des beaux temps. - Cabane de jardin, un bel espace de rangement. Confort et Sécurité : - Menuiseries bois double vitrage. - Chauffage au poêle à bois. Un emplacement pratique : - Ecole maternelle et primaire à 2 min. - Supermarché à 4 min. - Accès à la rocade de Troyes en 6 min. Des travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.