À saisir ! A deux pas du centre de Saint-Martin-la-Pallu, cette maison de plain-pied avec 5 chambres construite en 2002 et agrandie en 2004 offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités accessibles à pied. D'une surface de 138 m2 sur un terrain clos de 1126 m2. Elle se compose dès l'entrée d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant un salon-séjour donnant sur une terrasse couverte et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend 5 chambres, toutes comprises entre 10 et 12,5 m², réparties en deux espaces distincts : une première partie avec trois chambres et une salle d'eau refaite, et une extension comprenant deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc. Cet espace indépendant peut, selon les besoins, être aménagé en logement autonome ou en espace professionnel. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets battants ou roulants manuels. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique (deux zones jour/nuit), complété par des radiateurs dans la partie agrandie. L’isolation a été refaite en 2019. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de la fibre optique et d’un chauffe-eau de 300 litres. À l’extérieur, le terrain clos de 1 126 m² bénéficie d’un portail électrique, d’un carport double d’environ 30 m² avec cabanon attenant, ainsi que d’un chalet en bois de 19 m². Cette maison spacieuse, fonctionnelle et modulable conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’activité indépendante, grâce à son emplacement privilégié et à son agencement pratique. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.