Rare ! Superbe villa contemporaine de 255 m² sur terrain clos et paysagé de 7300 m², au calme absolu, en bordure d’une zone naturelle protégée, au pied d’une colline. Environnement sans vis-à-vis, vue dégagée. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 59 m² avec cuisine haut de gamme équipée et îlot central, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, bureau, buanderie, garage, atelier. Prestations de qualité : chauffage au sol par PAC, climatisation, borne de recharge VE. À l’extérieur : 2 terrasses, pergola bioclimatique, piscine chauffée au sel 10x5 m avec abri coulissant, terrain de pétanque. Un forage permet d’arroser les 35 oliviers et de remplir la piscine. Sur la parcelle, 2909 m² sont constructibles, offrant un potentiel de division parcellaire ou d’extension. Proximité de Sommières, entre Nîmes et Montpellier. Idéal résidence principale ou projet familial haut de gamme. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.