Une étoile de caractère quartier Ponts Jumeaux Vous rêvez d'un lieu unique, empreint de charme et d’authenticité ? Construite en 1936, cette superbe maison familiale de 160 m² séduit par son cachet unique : - parquet en bois exotique et parquet d'origine, - escalier sur mesure importé du Maroc, - portes d’époque, - moulures au plafond, - poutres apparentes. Un subtil mélange d’authenticité et de confort moderne, idéal pour une vie de famille au cœur de Toulouse. Un intérieur raffiné aux matériaux de qualité, chaque détail raconte une histoire et confère à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. * Les pièces de vie * Au réez de chaussée - Belle entrée avec espace buanderie, - Séjour de 35m² baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées - Cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle - Un WC indépendant - Accès direct au jardin arboré Au 1er étage - 3 grandes chambres lumineuses, salle de bain, WC - Un espace détente cosy avec son carrelage de 1936 Au dernier étage - Une suite parentale mansardée de 35m² avec dressing, salle de bain avec jacuzzi et un balcon exposition ouest que vous pouvez transformer en salle de jeux, bureau, salle de sport ou cinéma selon vos envies - Un WC indépendant - Une grande chambre mansardée - Une salle d'eau à créer (arrivée d'eau présente) * L'extérieur * - Grand jardin arboré sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers (pêcher, vignes grimpantes, cerisier, bananier) - Potager fertile sur une ancienne terre maraîchère - Récupérateur d’eau de pluie (4 000 L) - Arrosage intégré - Douche et WC extérieurs, très pratiques en été - Terrain constructible - Piscine hors sol - 3 abris de jardin * Prestations * - Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - Matériaux nobles (parquet d'origine, parquet en bois exotique, fenêtre triple vitrage en PVC/Alu oscillo battante, poutres apparentes, carrelage et portes d'origine) * Une localisation recherchée * - À proximité immédiate des bassins d’emploi Airbus, Purpan, Aéroport par la rocade ouest. - À deux pas du site Airbus Saint Eloi, du Jardin Japonais et du canal du Midi. - Commerces et commodités accessibles à pied (pharmacie, écoles, supermarché, médecins). - Transports : métro Canal du Midi à 500 m, métro future ligne et lignes de bus. - Côté scolarité : toutes les petites écoles sont dans le quartier. À partir du collège, les enfants dépendent du prestigieux Lycée Fermat ou du Collège des Chalets. Un bien rare à Toulouse : spacieuse, lumineuse, pleine de charme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de belles demeures, tout en restant proche du dynamisme de la ville. Une visite s’impose pour ressentir tout le caractère et la douceur de vie que cette maison a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT B indice 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Kassouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949935381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.