* SOUS OFFRE * Vous souhaitez faire partie de mon fichier acquéreurs dans le cas où le bien se libère ou un bien similaire se présente ? Vous souhaitez me confier votre bien immobilier à vendre ? je vous invite à me contacter! -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -Avis de valeur offert -Shooting photo professionnel offert Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE Uckange, à proximité de THIONVILLE et du LUXEMBOURG, bénéficie d'une situation idéale, à 2 minutes de la gare, un accès rapide aux axes autoroutiers et à toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les médecins et les loisirs. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, de bonne construction, d’une superficie habitable de 135m² environ. L’entrée distribue un salon-séjour traversant de 33m², ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée de 12m2. Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. Vous serez séduits par les poutres apparentes, l’escalier d’époque et les matériaux de qualité qui confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. L’escalier mène à l’étage, où se trouvent un palier avec placard qui distribue deux chambres spacieuses dont une avec un placard ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, toilettes et bidet. Les combles sont ouverts et aménagés, laissant libre cours à votre imagination. En annexe, un sous-sol complet complète ce bien. À l'extérieur, une partie cocooning sous une pergola, quelques marches plus bas, un jardin, le tout une parcelle de 4 ares environ. Points techniques : - Toiture isolée - Triple vitrage - Pompe à chaleur - Tout à l’égout - Pas de garage, stationnement à l’arrière de la maison Cette maison de caractère, parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité et bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes commodités, de la gare et du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.