Situé à 20 min de Civaux et de Lussac les Châteaux, à 45 min du CHU de Poitiers, je vous vous propose au cœur du village de La Font sur la commune d'Usson du Poitou ce gîte rural disponible à la vente. Possibilité de continuer l’activité de gîte ou de l’acquérir en maison d’habitation principale ou locative. La maison se compose en rez-de-chaussée d’une salle à manger de 20 m², d’une cuisine de 12,30 m² et de 2 chambres de 12,50 m² avec salle d’eau et toilettes. A l’étage on retrouve 3 chambres de 12 à 13 m² avec chacune sa salle d’eau et ses toilettes. Plusieurs possibilités de réagencement : si vous souhaitez conserver uniquement les chambres de l’étage, il y a la possibilité de transformer une chambre du rez-de-chaussée en salon et d’agrandir la cuisine dans la seconde chambre par exemple. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, possibilité de poser une système au bois dans l'ancienne cheminée centrale. Maison raccordée au tout à l’égout. En extérieur on retrouve une zone réservée au stationnement des véhicules et un jardin arboré. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin de 2000m² située à 200 m de l'habitation. Vous l’aurez compris, cette maison offre de multiples possibilités afin que votre investissement corresponde à vos attentes. A visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.