--- EXCLUSIVITÉ --- PAVILLON CONTEMPORAIN --- AXE LAVAL - LE MANS --- 125 M² ENV. --- 4 CHAMBRES --- TERRAIN --- POMPE À CHALEUR --- PROCHES COMMODITÉS --- ACCÈS AUTOROUTE RAPIDE --- PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : A - A --- ---- Pavillon contemporain de construction récente (2017) sur l’axe Laval - Le Mans, situé sur la commune de Vaiges. Édifié sur une belle parcelle de terrain de plus de 600 m² env. et d'une surface habitable de 125 m² env. sur deux niveaux. Vous apprécierez ses finitions soignées et ses équipements de qualités, avec au rez-de-chaussée une entrée équipée d'un espace avec placard de rangements et WC, celle-ci donnant sur l’espace de vie lumineux, de plus de 50 m² env. avec accès direct aux terrasses exposées Sud-Ouest. La cuisine aménagée et équipée, relie tout l’ensemble pour des moments conviviaux et de partage, suivi d’une arrière cuisine-buanderie avec une porte de service donnant sur l'extérieur et un espace bureau ou autre sur un ancien garage, cette partie est isolée mais non chauffée. Vous trouverez également une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec douche Italienne et meuble vasque pour compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribuant trois chambres dont deux avec rangements et une avec un dressing, l'ensemble sur parquet, une salle de bain équipée d'une baignoire, douche, doubles vasques et d'un sèche-serviettes ainsi qu’un WC séparé. Un terrain aménagé entoure la propriété intégrant un carport récent sur le pignon Nord ainsi qu’un abri de jardin. Un espace d’aménagement supplémentaire est possible au-dessus de l’ancien garage environ 25 m² au sol, déjà équipé d’un velux avec volet roulant solaire. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (air/eau) au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage et production ECS. Des menuiseries de qualités en PVC ou Alu double vitrages avec volet roulants motorisés sur l’ensemble. Isolation thermique avec les règles en vigueurs au moment de la construction ce qui apporte un bilan énergétique performant classé A et A Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés et des finitions de qualité pour un confort optimale et un cadre de vie familial agréable…. Alors n’hésitez plus … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.