House 6 rooms of 156 m² in Vif (38450)

iad France - Clément FAURE vous propose: Charmante maison à rénover avec belle parcelle plate à Vif

Située dans un cadre paisible en fond d'impasse, découvrez cette maison pleine de potentiel bâtie en 1960. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 1 730 m², avec vue dégagée, elle dispose également d’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Descriptif du bien
Surface habitable : 155,87 m²
Nombre de pièces : 6 pièces, dont :
2 chambres spacieuses
2 salles d’eau
Vaste sous-sol de 75m²
Terrasse : une grande terrasse ensoleillée, exposée sud et est, idéale pour profiter de moments en extérieur.
Stationnement : Parking privé.
Exposition : Triple orientation sud/est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Atouts supplémentaires
Proximité des commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable.
Environnement calme, idéal pour les familles ou pour un projet de résidence secondaire.
Dépendance sur le terrain, parfaite pour un atelier, un studio ou du rangement supplémentaire.

Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir le bien avant de vous déplacer.

Travaux à prévoir (plusieurs devis déjà réalisés à disposition)
Rénovation à réaliser pour redonner tout son éclat à cette maison.
Assainissement individuel à mettre en conformité.

Pourquoi ce bien ?
Avec ses 6 pièces et son grand terrain, cette maison s’adresse autant aux bricoleurs en quête de leur prochain défi qu’aux investisseurs recherchant un projet au fort potentiel. Son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font une base idéale pour une maison familiale ou un projet sur mesure.

Fort potentiel d'évolution !

Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos projets autour de ce bien

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.