Authenticité assurée pour cette Maison de Caractère avec JARDIN et GARAGE à Vif. Découvrez le charme de cette bâtisse de 122m², datant de 1900, située dans le village du GENEVREY de Vif. Nichée dans un secteur calme, ensoleillé et verdoyant, avec son jardin en bord de ruisseau et son annexe spacieuse (garage + atelier) cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs d'ancien et de verdure. Cette maison de village se compose de 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir petits et grands. Deux espaces bureau (télétravail) offrent également de multiples possibilités. Avec plusieurs espaces de séjour : salle à manger de plain pied avec terrasse abritée, salon avec terrasse couverte et vue imprenable sur le village, 2 espaces cuisine et une buanderie/cuisine d'été, vous aurez tout loisir de vous organiser pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, 3 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau offrent un confort optimal pour le quotidien. Une annexe de 32m2, lumineuse, faisant office d'atelier et de garage, équipée d'une mezzanine complète parfaitement ce bien. Deux places de stationnement privées sont également disponibles. De plus, vous profiterez d'un jardin clos, plat, de plus de 200m2, situé au frais en bordure de ruisseau, offrant un espace de loisir et de convivialité en plein air. Imaginez-vous profiter de moments de calme et de relaxation dans cet environnement verdoyant et apaisant. Chauffage central gaz de ville et cheminée - Tout à l'égout - Double vitrage pvc sur la majorité des ouvrants. Ecole du village sur place - Transports en commun - Autoroute à 3 minutes - Grenoble à 20min en voiture. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, vous offrant un environnement lumineux et chaleureux. Un bien COMPLET ; une véritable opportunité à saisir pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi au pus vite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.