Pavillon traditionnel de plain-pied, secteur Viroy. Situé à proximité de l'hôpital, du collège Schuman et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ. 124m² habitables pour 135m² de surface au sol (mansardes exploitables). Pavillon aménagé avec goût et habitable sans travaux, bénéficiant d'une belle luminosité traversante ! DE PLAIN-PIED : - Entrée, - Lumineux séjour de 37m² avec accès terrasse, - Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour avec accès terrasse, - 2 chambres dont une de 16m² avec accès terrasse et espace buanderie (suite parentale possible), - WC indépendant, - Accès au sous-sol intégral de type cave ( sur cailloux). A L'ETAGE : - Palier, - 3 chambres, - Dressing, - Salle de bains / WC. Maison chauffée au GAZ de ville (chaudière à condensation à production d'eau chaude), équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants motorisés. A L'EXTERIEUR : - Chalet bois de 10m², - Belle terrasse exposée SUD-EST et son store banne motorisé, - Espace potager, - Espace compost. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 650m² environ, accessible par un portail, et un portillon sur chemin piéton à l'arrière de la maison. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.