En EXCLUSIVITÉ - Au centre-ville du dynamique et charmant village de DAGLAN, au bord du cours d'eau "Le Céou", proche de Castelnaud-la-Chapelle, La Roque-Gageac, Domme et Sarlat, authentique maison en pierre de caractère et lumineuse sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à bois donnant sur cuisine équipée et sur deux généreuses terrasses, cellier/buanderie, WC invités. À l'étage : salle de bains, WC, 5 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, grand STUDIO indépendant. Beau terrain plat de 3000 m2 avec fruitiers (noyers, pommiers, poiriers, cerisiers, ...) donnant sur le cours d'eau "Le Céou", piscine au chlore neuve (2024). Assainissement collectif. Double vitrage. Adoucisseur d'eau. Garage. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Diagnostic énergétique : classe D. Chauffage électrique et bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.