Architectural house at Dompierre-sur-Mer (17139)Exclusive

€848,000

Architectural house at Dompierre-sur-Mer (17139)

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  • 5 bedrooms
  • 7 rooms
  • 173 m²
  • 2,800 m² of land

Maison d’architecte à Dompierre-sur-Mer. Charme, espace, élégance & détente au cœur d’un écrin de verdure Et si vous viviez à 10 minutes de La Rochelle, dans un véritable cocon de lumière et de verdure ? Vous cherchez une maison qui allie charme, confort et caractère unique ? Posez vos valises dans cette magnifique maison de 173 m² nichée au cœur d'un parc boisé et paysagé de 2800 m². Dès l’entrée, vous ressentez cette ambiance chaleureuse qui donne envie de rester. Imaginez… Un séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse , une belle salle à manger pour les repas de famille à coté de la cuisine équipée, un salon bibliothèque pour s'évader du quotidien : ici, tout a été pensé pour que vous profitiez pleinement de chaque moment, dedans comme dehors. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une aile de la maison consacrée à la suite parentale, grande salle de bain et wc indépendant 1 salle d’eau supplémentaire WC séparé pour un confort optimal À l’extérieur, place au bonheur estival: Un parc paysager facile d'entretien. Une grande terrasse avec son barbecue pour profiter des repas en famille ou entre amis. Une superbe piscine à l'abri des regards pour se rafraîchir aux beaux jours Et bien sûr, un garage et un abri pour vos véhicules ainsi qu'une cave pour vos grands crus Cette maison, c’est plus qu’un simple bien : c’est un véritable coup de cœur, une invitation à ralentir, à savourer, à vivre pleinement. Vous imaginez déjà vos soirées d'été ici ? Appelez moi vite et venez découvrir ce petit paradis à Dompierre-sur-Mer. Mais attention… vous risquez de ne plus vouloir repartir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 812000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1754420

Characteristics

  • Box
  • Swimming pool
  • 1976 Construction year
  • Intercom

Price details

Sale price
€848,000

of

Price per m²
€4,902 / m²
Price excluding fees
€812,000
Fees incl. VAT payable by the buyer
€36,000 (i.e 4.25%)
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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • D

Greenhouse gas emission index

  • C

Dompierre-sur-Mer (17139)

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