Maison de caractère à réinventer – 150 m² – projet de vie sur-mesure à Joinville-le-Pont Vous cherchez plus qu’une maison : un projet de vie, un lieu à façonner à votre image ? Cette maison individuelle de caractère développe environ 152 m² habitables, répartis sur trois niveaux + sous-sol total, offrant une base rare pour créer une grande maison familiale moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Composition actuelle : Sous-sol : Dégagement Cave Chaufferie Deux pièces supplémentaires Rez-de-chaussée : Entrée (9,19 m²) Séjour (17,02 m²) Salon (17,75 m²) Cuisine (10,54 m²) Dégagement 1er étage : Palier Chambre 1 (17,15 m²) Chambre 2 (17,60 m²) Deux pièces annexes (5,7 m² et 3,92 m²) WC 2e étage : Palier Chambre 3 (17,06 m²) Chambre 4 (18,71 m²) Salle de bain WC La maison est à rénover entièrement, offrant une liberté totale d’aménagement pour imaginer : Une grande pièce de vie traversante 4 à 5 chambres Une suite parentale Plusieurs salles d’eau Bureau, dressing, salle de jeux ou espace télétravail Un audit énergétique complet est disponible, avec scénarios de travaux permettant une rénovation performante et une forte amélioration du confort et des consommations.. Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant s’investir dans un projet ambitieux et créer une maison unique, dans un secteur recherché de Joinville-le-Pont. Un bien rare pour celles et ceux qui veulent transformer un potentiel brut en maison d’exception. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 349 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.