Charmante maison de 160m², située à La Mothe-Saint-Héray, rénovée avec soin. Dotée au RDC d'un bel espace cuisine / salle à manger avec poêle à granulés et ouvert sur le salon (possibilité de raccorder un poêle à bois en complément), offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Vous trouverez également, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Au premier étage : Deux chambres dont une de plus de 25 m² avec possibilité de créer une suite parentale. Au deuxième étage : Deux chambres dont une de plus de 20 m². A l'extérieur, deux dépendances ainsi qu'une grande terrasse. Vous trouverez également une autre dépendance à rénover à votre goût d'une surface de plus de 45 m². Cette maison offre un cadre de vie chaleureux pour toute la famille, le tout sur une surface de 1661 m² entièrement clôturé avec un portail électrique. Raccordée au tout à l'égout. À proximité des commerces et des écoles, 13 min de Lezay, 16 min de Saint Maixent l'Ecole , 17 min de Melle, 40 min de Niort. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un environnement rénové et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.