House 7 rooms of 155 m² in Mazan (84380)

iad France - Sandra Fumel vous propose: MAZAN (LES GARRIGUES) - VUE IMPRENABLE SUR LE MONT VENTOUX - PLAIN-PIED - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE SUR VIDE SANITAIRE - AUCUN VIS-À-VIS - PHOTOVOLTAÏQUE - PISCINE AVEC ABRI ET TERRASSE - JARDIN EXCEPTIONNEL - 2683 M² DE TERRAIN - TERRASSES & VÉRANDAS - 2 GARAGES - ACCESSIBLE PMR - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - POSSIBILITÉ STUDIO SÉPARÉ de 47m²… PRESTATIONS REMARQUABLES !

Construite en 2000, au cOEur d’un magnifique terrain paysager de plus de 2680 m² avec PISCINE, ARBRES FRUITIERS, OLIVIERS, POTAGER, GLORIETTE ET TONNELLE... Cette magnifique villa est composée de :
• 4 chambres, dont 1 suite parentale – 3 chambres donnent sur une terrasse ombragée. La plus petite fait 12 m².
• Un salon-séjour XXL de 41 m² avec cheminée (insert) en pierre du Gard et une véranda de plus de 20 m².
• Une cuisine séparée de 11 m², entièrement équipée pour cuisiner comme un chef avec une vue sensationnelle sur le géant de Provence.
• 1 grand cellier/buanderie aménagé.
• 2 salles d’eau, dont une avec douche et une baignoire, et 2 WC (les salles d’eau et les WC disposent tous d’une fenêtre ouvrant vers l’extérieur).

Toutes les pièces à vivre sont desservies par la climatisation réversible intégrée, réglable individuellement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et, pour plus de confort, ce bien hors du commun offre également :
• 2 TRÈS GRANDS GARAGES FERMÉS, dont un avec une très généreuse mezzanine et un atelier, et l'autre qui se prêterait parfaitement à une transformation en studio indépendant de 47 m².
• Jusqu’à 5 places de PARKING.
• Un portail automatisé.
• Des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec rendement.
• L’eau du canal et un système d’arrosage automatique intégré pour le jardin... etc.

En termes d’accès : l’arrêt de bus et bus scolaire sont à 5 minutes à pied - Les écoles, collèges et lycées sont à moins de 15 minutes en voiture - Le village de Mazan est à 2,5 km - Le centre-ville de Carpentras à 7 km - Avignon centre à 33 km - La gare TGV à 37 km et l’aéroport de Marseille (MRS) à 85 km !

VENTE LONGUE!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.