Située dans un quartier calme au sud de Montélimar, cette maison des années 80 offre 143 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, chacun équipé de sa propre cuisine, salle d’eau et accès. L’étage propose un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le rez-de-chaussée, actuellement agencé en espace d’été, comprend une cuisine, une salle d’eau et un WC ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Le terrain arboré de 514 m², avec arrosage intégré relié à un puits, offre un cadre verdoyant et paisible. Un garage de 28 m² complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : projet familial, location, double habitation… cette maison modulable et bien située constitue une belle opportunité à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.