Les atouts majeurs de cette maison : sa localisation et ses 5 chambres Idéalement située aux portes de Nantes, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison de 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Son emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des bords de l’Erdre, de la Jonelière, du périphérique, de l’autoroute, des facultés et de la ligne 1 du tramway prolongée jusqu’à la Babinière. La maison se situe sur la commune de La Chapelle-sur-Erdre. Non mitoyenne et parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une configuration intérieure adaptée à la vie de famille. Le double séjour de 41 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier, propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage de 19 m², avec grenier aménageable, complète le bien. Le chauffage au sol, alimenté par le gaz de ville, assure un confort thermique optimal. À l’extérieur, le jardin et les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Non mitoyenne, sans travaux et parfaitement entretenue, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Contacte-moi rapidement pour organiser une visite. Professionnels de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.