House 7 rooms of 133 m² in Sainte-Savine (10300)

iad France - Thomas Pelladez vous propose: ** SOUS OFFRE D'ACHAT **

Très belle opportunité sur Sainte-Savine !
Maison de ville des années 30 située dans une rue calme et dans un secteur prisé. Dotée d’une surface habitable de 133 m2, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée lumineuse desservant un salon et un séjour. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une suite (chambre + salle d’eau) et un WC séparé. Un sas vitré vous permettra d'accéder à son jardin et à ses dépendances.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres de plus de 15m2 chacune, une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu'une autre pièce actuellement utilisée en dressing/buanderie (possibilité chambre supplémentaire ou autre).

Ce bien est édifié sur un terrain de 360 m2 entièrement clos et s’accompagne d’un sous-sol total compartimenté avec cave et chaufferie, d’un vaste garage avec grandes portes motorisées ainsi que d’un atelier.

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, chaudière fioul (récente, - de 10 ans), clim réversible et insert bois dans le salon.
Portail électrifié + portillon avec visiophone.
Installation électrique entièrement refaite et aux normes.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Avec ses anciennes cheminées, son escalier et ses magnifiques parquets d’origine, cette maison est pleine de charme ! Elle saura séduire les amateurs d’intérieurs chaleureux.
Très beau produit, n’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et convenir d’une visite.

** Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.