* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * BIEN UNIQUE * Amoureux de l'ANCIEN et des biens de CARACTERE , ne manquez pas de visiter cette sublime maison de bourg totalement RENOVEE vous offrant un CHARME INCOMPARABLE et de TRES BEAUX VOLUMES * La visite commencera tout d'abord par la sublime pièce de vie de 50m2 traversante et baignée de lumière , qui vous charmera sans nul doute avec sa cheminée fonctionnelle , ses nombreuses ouvertures , son parquet et sa superbe cuisine aménagée équipée . Vous accèderez ensuite au premier étage composé de : - deux belles chambres de 17 et 20m2 dont une avec dressing et l'autre avec mezzanine , - d'un beau palier / bureau de 25m2 pouvant être transformé aisément en une troisième chambre , - d'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque , - de toilettes séparés avec lave main - ainsi que d'un coin buanderie intelligemment aménagé Vous découvrirez enfin le deuxième étage qui distribue deux autres adorables chambres mansardées . Mais ce n'est pas tout ! - Aucun soucis de stationnement dans ce bourg puisque le bien propose également un porche capable d'accueillir deux véhicules - Aucun soucis de stockage puis qu'il comporte également plus de 30m2 de dépendance et une cave dans le coteau - Potentiel supplémentaire grâce à une véranda de 13m2 en rez de chaussée . - Enfin , son adorable jardin d'environ 200m2 vous apportera fraicheur et intimité . Rénovation réalisée en 2023 , chauffage par PAC . VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE UNIQUEMENT . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.