Située à 1h30 de Paris, 1h de Orléans, 1h de Fontainebleau, 40 minutes de Nemours. Maison de 2005 située à Villemandeur, à 5 minutes de toutes les commodités, 10 minutes de la gare de Montargis, 5 minutes de l'autoroute. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard ouverte dans une pièce de vie avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec ilot centrale et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains, un cellier avec un accès au garage, un wc séparé. À l'étage : un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. À l'extérieur : un jardin totalement clos en arrières lot, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, 2 garages, ainsi qu'un abri de jardin. Les PLUS : maison de 2005, pas travaux à prévoir, secteur très calme, beaux volumes, proche de toutes les commodités. A VISITER SANS TARDER!!! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin DELAVEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853178093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.