* Magnifique maison traditionnelle avec jardin et grand garage à Carcassonne * Située non loin de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison traditionnelle de plus de 133m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux. Construite en 1978, elle offre confort et qualité et repose sur un terrain de 675m2, avec un jardin où petits et grands trouveront leur bonheur et pourront profiter de moments de jeux et de détente en plein air. Sa situation géographique est idéale, proche de toutes les commodités dont on pourrait avoir besoin : écoles, commerces, gare, pharmacies, et autres lieux stratégiques. Au rez-de-chaussée, nous arrivons sur une vaste entrée desservant le séjour aux poutres apparentes et cheminée à insert, une cuisine séparée et aménagée, une buanderie ainsi qu'un bureau. La découverte se poursuit à l'étage avec un couloir central qui dessert 4 belles chambres avec de grands placards, une salle de bain tout confort ainsi qu'un accès à des combles aménageables. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité pour ses futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sur une parcelle de 675m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse de 7m² sera le lieu idéal pour savourer des repas en plein air tout en profitant du beau temps de la région. Les + : de très beaux volumes implantés sur une parcelle entièrement clôturée, un triple garage qui ouvre le champ des possibles en terme d'aménagements (atelier, rangements, création d'espaces de vie), des combles aménageables d'une surface au sol de plus de 100m2. Une place de stationnement devant le garage permet de sécuriser son véhicule et la maison est sans aucune mitoyenneté ce qui lui permet une grande autonomie ainsi qu'une luminosité maximale. Datant de 1978, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Carcassonne. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! (certaines images sont des projections créées à partir de logiciels d'ameublement) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 978824308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.