RARE !!! Sur la jolie commune de LAROQUEBROU venez découvrir cette pépite qui ne demande qu'à poursuivre sa rénovation ! Pas de vis à vis, une jolie luminosité avec une vue sur le village à couper le souffle . Venez découvrir ce bien à finir de rénover , avec ses 220 m2 , à aménager selon vos projets . Effectivement, ce bien atypique peut avoir plusieurs destinations: une ancienne boutique à été transformée en grand studio lumineux idéal pour être sur place pour finir la rénovation de la partie principale ou alors le louer à la belle saison en logement atypique ou bien encore pour une partie professionnelle ( bureau,boutique...) La seconde partie partie , la maison principale est accessible par l'ancien commerce ou par la porte principale, celle ci offre une très belle pièce de vie avec conduit et poêle sur place ( possibilité de faire un espace rangement ,bureau, buanderie, commun ...) qui dessert une adorable courette ou vous découvrirai une ancienne cuisine qui pourrait faire office de cuisine d'été, d'atelier ...) Puis une autre dépendance avec une SPLENDIDE cave voûtée, ancienne cave à fromage, ou le champ des possibles est vaste ( jacuzzi ... garder sa fonction de cave ...) Et au dessus de la cave vous pourrez tout à fait aménager un studio, des ouvertures étant déjà présentes ... La partie habitation comportera à terme , une grande pièce de vie avec toujours cette belle vue sur Laroquebrou, 2 suites parentales , et pas moins de 3 chambres ! Une belle terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter du grand air et de douces soirées d'été. Un garage vient compléter ce bien plein de charme. A noter que beaucoup de matériaux sont présents sur place pour continuer la rénovation, et présence de fenêtres double vitrage bois sur la partie habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.