Bienvenue à Millery centre bourg, dans cette superbe maison de 133m² au calme, sur un terrain de 326m², idéalement située à 2 pas des commerces, écoles, arrêt de bus ligne 15. Cette maison moderne sur 2 niveaux, construite en 2005, offre de belles prestations et un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée indépendante mais facilement transformable en cuisine américaine ouverte, un wc, un salon convivial et une salle à manger avec une baie vitrée offrant un accès direct à un jardin parfaitement entretenu.Un garage termine ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et 3 chambres avec rangements et une salle de bains et wc. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin verdoyant où il fait bon se détendre en toute tranquillité sur une terrasse privative. En plus du garage, une place de parking privée vient compléter les nombreux atouts de ce bien. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Chaudière au gaz, copropriété horizontale de 2 lots d'habitation.L''isolation des combles récente, la porte d'entrée et baie vitrée changées donnent un DPE C avec de peu de frais de chauffage. En excellent état général, cette maison ne nécessite que des travaux de décoration, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare à Millery, une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.