Superbe rénovation pour cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville, proche de toutes les commodités. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 90m² entièrement rénové et actuellement loué. Au premier et deuxième étage nous avons la partie habitation d'une superficie de 165 m.². Vous profiterez d'une très belle pièce de vie et de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing. A cela s'ajoute une magnifique terrasse avec piscine. Très bonne exposition. Au troisième et dernier étage vous disposerez de 90 m.² de combles à aménager suivant vos envies ou vos besoins (accès indépendant). Pour finir, vous aurez également à votre disposition un parking fermé ainsi qu'un grand garage. BIEN D'EXCEPTION !!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban FIGUEROA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 453571606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.