SOUS OFFRE ! Bien d'exception ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison édifiée sur un terrain de 1068 m2 environ situé près de toutes commodités à CERDON : pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, école. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son esprit cocooning. Elle se compose: - AU RDC : Une entrée avec rangement, un grand salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir desservant 3 chambres dont une avec son coin dressing, une salle de bain/douche moderne, un WC séparé. Garage attenant accessible par la maison avec un grand grenier de stockage au-dessus. - A L'ÉTAGE ( plancher béton ) : Une grande mezzanine pouvant servir d'espace détente ou salle de jeux, 3 chambres spacieuses, un bureau avec espace nuit mezzanine, une salle d'eau douche + WC. - A L'EXTÉRIEUR: Un jardin avec une grande terrasse, un cabanon de stockage, un terrain clos arboré, stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant, un poulailler, une piscine chauffée, un local technique. Les + de ce bien : Tout à l'égout, maison sur vide sanitaire, fibre, orientation plein SUD, double vitrage PVC, faible taxe foncière. - Ecran sous toiture + faîtage ( 2023 ) - Isolation comble ( 2021 ) - Ravalement + volets roulants électriques ( 2018 ) Système de chauffage : Cheminée avec insert et régulateur de chaleur + radiateur électrique à inertie. A proximité d'un parc arboré et de l'étang vous pourrez profiter des balades en famille. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.