Sublime Demeure de Caractère à Béziers - Hôtel particulier à réhabiliter selon vos envies. Rare sur Béziers- Demeure datant de 1890, située au cœur de Béziers, offrant un espace de vie exceptionnel sur trois niveaux. Cette propriété prestigieuse demande une rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. La maison s'étend sur une superficie de 323m² sur 4 niveaux, construite sur une parcelle de 424m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 9 pièces de la demeure incluent 7 chambres spacieuses, idéalement réparties pour accueillir une grande famille ou des invités en toute intimité. Les 3 salles d'eau et les 3 WC offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Poussez la haute porte en bois pour découvrir un hall typique des demeures du début du siècle dernier avec des carreaux de ciment, et moulure sur les hauts plafonds. De part et d'autre se trouve un salon bibliothèque (32m²) et un salon-salle à manger (30m²) avec pour chacune des deux pièces une magnifique cheminée. En poursuivant votre visite vous trouverez la cuisine qui a un accès direct à la cour arrière. Empruntez l'escalier pour visiter le premier étage. Le palier dessert à votre gauche un bureau et une chambre avec cheminée en marbre. A votre droite vous trouverez une majestueuse suite parentale avec une cheminée en marbre également. Dans l'escalier qui mène au second étage, se trouve derrière une porte dissimulée une salle d'eau avec wc. Le dernier palier dessert 4 chambres dont 2 communiquent avec une salle de bain. Vous trouverez également une autre salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol, que vous pourrez aménager à votre guise, se trouve une grande buanderie ainsi qu'une pièce à rénover. A l'arrière de la maison vous découvrirez une cour intérieure, avec un petit bassin d'ornement. Un garage de 90m² peut être acheté en sus. Une pompe à chaleur a été très récemment installé pour plus de confort. L'architecture intérieure de la maison est riche en caractère, c'est une page d'histoire que vous habiterez. Chaque espace est unique et prêt à être rénové selon vos goûts. L' exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle et agréable à chaque coin de la demeure, accentuant son charme authentique. Vous pourrez également profiter de la proximité des commodités de la ville et des diverses attractions offertes par Béziers. Cette propriété exceptionnelle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel immense pour devenir la résidence de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette demeure de caractère au coeur de Béziers. Taxe foncière: 3700€. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.