BAISSE DE PRIX !! Spacieuse Maison Familiale de 199m² à Rénover – Proche Centre de Gaillac À deux pas du centre-ville de Gaillac, découvrez cette grande maison de 199 m², parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie. Construite en 1970, cette maison offre un potentiel incroyable, bien qu’elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Agencement sur deux niveaux : À l'étage (espace principal de vie) : Double séjour lumineux Salle à manger chaleureuse Cuisine séparée à rénover, avec accès balcon Grand balcon côté séjour, équipé de stores bannes 1 chambre Salle d’eau + WC séparé Au rez-de-chaussée : 3 chambres de belle taille 1 bureau ou dressing 2 salles d'eau à rénover Salon avec accès jardin Grand garage avec porte motorisée Extérieurs & Confort : Agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière en bon état) Raccordement au tout-à-l’égout Possibilité de devis pour double vitrage (actuellement en simple vitrage) Les + de ce bien : Potentiel pour créer deux logements indépendants (investissement locatif) Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Quartier calme et recherché Maison saine, bien entretenue, à moderniser selon vos envies Une belle opportunité à Gaillac à ne pas laisser passer ! Idéal famille nombreuse ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.