Limitrophe à DROCOURT, venez découvrir tout le potentiel de cette maison familiale, une semi plain-pied individuelle bâtie sur une magnifique parcelle de 1 449 m² orientée SUD. Très bien conçue au fil des années, cette habitation développe environ 185 m² habitables / 250 m² utiles. Les plus beaux jours de l'année, vous pourrez profiter de ces deux terrasses et de son jacuzzi ! Elle se compose comme suit : Au REZ DE CHAUSSEE - un vestiaire, un WC indépendant - une lumineuse pièce de vie (40 m² env.) avec sa cheminée feu de bois - une grande cuisine toute équipée (26 m² env.) - un espace parentale (actuellement un studio de 26 m² env. ) : 1 salle de douche, 1 chambre, 1 WC, 1 espace dressing. A l'ETAGE - une mezzanine pouvant être un espace dédié à un bureau, une bibliothèque, ou une salle de jeux. - un palier desservant 4 chambres (11 m², 12 m², 13 m², et 15 m² env.) - un 3ème WC indépendant - une salle de bain proposant douche et baignoire. - une buanderie Au SOUS-SOL - une cave (12 m² env.) et un garage (32 m² env.) Un 2ème garage est disponible côté jardin. Puis, 5 places de stationnement privatives complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Communes voisines : FOUQUIERES LES LENS / MONTIGNY EN GOHELLE / BILLY MONTIGNY / DOURGES / HENIN BEAUMONT / ROUVROY / DROCOURT / NOYELLES GODAULT … A mi-chemin entre LENS et DOUAI. Compter 30 min de trajet en train pour rejoindre LILLE. A 25 min en voiture d'ARRAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 930597265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.