House 9 rooms of 260 m² in Le Perreux-sur-Marne (94170)
Features
About this house of 9 rooms in LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)
iad France - Sylvie Bossennec vous propose : ***En Exclusivité*** Maison individuelle familiale en toute propriété, située au Perreux sur Marne dans le département du Val de Marne, une ville continue de conquérir le cOEur de ses citoyens et son cadre de vie verdoyant assure sa réputation de Perle de l'Est parisien, où il fait bon vivre. Cette maison est très lumineuse de type T9, d'une surface utile de 360m2 environ, et habitable de 260m2 environ, belle exposition Est/Ouest et sans vis à vis sur une parcelle de 550m2 environ*** Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Elle est destinée également à une colocation pour investisseur ou à une profession libérale. Ce bien a été entièrement rénovée en 2018 avec une isolation intérieure des murs, la toiture isolée ainsi que les combles aménagés.
Elle se compose :
Rez-de-Chaussée :
* 1 Vaste hall d'entrée avec sol en travertin.
* 1 Double séjour et salle à manger lumineux de 46m2 environ avec sol en pierre de Bavière et belle hauteur de plafond de 2.88m.
* 1 Bureau avec une grande fenêtre, il donne accès au garage.
* 1 Dressing.
* 1 Cuisine aménagée, équipée et un cellier attenant.
* 1 Salle d'eau à finaliser.
* 1 Toilette.
1er Etage :
* 5 Chambres parquetées dont 2 équipées de placards.
* 2 Salles d'eaux équipées.
* 2 Toilettes.
* 1 Placard penderie dans le dégagement.
* 1 Escalier accès rez-de-chaussée.
1 Dépendance de type T2 avec une entrée / sortie indépendante :
L'accès peut se faire par l'extérieur ou par la partie du garage :
* 1 Double séjour de 34m2 environ avec une hauteur de plafond de 4m40.
* 1 Mezzanine avec une fenêtre faisant office de chambre.
* 1 Cuisine aménagée et équipée avec une porte d'accès à l'extérieur.
* 1 Salle d'eau équipée.
* 1 Toilette.
Pour compléter ce bien, toutes les huisseries sont en PVC et double vitrage. Les volets roulants projetables et sécurisés. Grand garage de 24m2 environ, une allée pour garer 4 véhicules et une charretière pouvant recevoir 2 véhicules supplémentaires. A proximité des commerces, le Grand Paris des transports, écoles, collège, lycée 10mns en bus, Gare Neuilly-Plaisance RER, Gare de Lyon. Venez visiter sans trop tarder ... . Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite en vertu de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci pour votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 2800.00 €/year
Maximum : 3860.00 €/year
This house is located in LE PERREUX-SUR-MARNE (94170).