Traditional house 9 rooms of 168 m² in Saint-Julien-du-Serre (07200)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité Saint-Julien-du-Serre

A moins de 5 minutes de toutes les commodités, cette splendide maison de 168 m² habitables est un véritable coup de cOEur. Elle se niche sur un terrain de 1200 m² entièrement clôturé et arboré avec soin, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, avec une exposition plein sud et une vue dégagée.

La maison se distingue par la qualité de sa construction et son excellent état général.
Elle dispose, pour la partie jour d'environ 60m2 d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour/salle à manger lumineux, prolongé par une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.

La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, 2 salles d'eau avec Wc.
Un bureau indépendant permet d’aménager un espace de télétravail ou de loisirs. De nombreux rangements sont disponibles notamment un grand cellier et annexes.

Côté confort, la maison est climatisée sur la partie jour, équipée de moustiquaires, et dispose de prestations soignées qui facilitent le quotidien : abri voiture, abri vélo, atelier, deux cuves de récupération d’eau, et un barbecue maçonné pour les moments de convivialité. Une terrasse couverte et ombragée vient compléter les espaces extérieurs.

L’espace piscine est un véritable atout, avec une belle piscine parfaitement intégrée à l’environnement et un pool house de 20 m² pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Le bus scolaire passe à proximité, ce qui en fait une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer nature, confort et accessibilité. Il s’agit là d’un bien rare, à visiter sans tarder.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.