House 9 rooms of 190 m² in Sonnay (38150)
Features
About this house of 9 rooms in SONNAY (38150)
iad France - Christophe Balay vous propose : Un corps de ferme de type longère d’une surface totale de 190 m² environ habitable ,
Une grange attenante en pisé de 80 m² environ, méritant de gros travaux ,
Une ancienne étable disposant de 50 m² environ de surface au sol + un niveau supérieur sur plancher de même taille.
Un terrain verdoyant et arboré de 2 600 m² environ, doté d'un puit.
Une belle propriété, au passé agricole pour les amoureux des plaines et campagne.
Le rez-de-chaussée de la maison propose :
Un spacieux Salon / séjour (44 m² environ) avec deux portes-fenêtres et une belle cheminée ,
Une Cuisine (20 m² environ) ,
Une Buanderie / Salle d’eau de 8 m² environ ,
Deux Celliers communiquant à rénover.
L’étage, accessible par deux escaliers, est agencé de :
5 Chambres (9 à 14 m² environ) ,
Une pièce à rénover en bureau ,
Une salle de bain (4 m² environ) à rafraichir.
Combles hautes de 55 m² environ sous toiture saine avec isolation en ouate de cellulose.
Les plus-values :
Nombreuses pièces proposant diverses destinations ,
Une ancienne étable à transformer selon vos envies, dotée d'un étage exploitable.
Une grange, qui après travaux sera idéale pour un professionnel ayant besoin d'un atelier ou surface d'entreposage.
LA CREATION DE SURFACES SUPPLEMENTAIRES HABITABLES EST INTERDITE.
L’extérieur naturel et arboré offre de beaux espaces verts, un coin potager, un accès goudronné vers le cOEur du bien.
Exposition plein sud , calme et vue dégagée.
Prévoir une rénovation générale , Le remplacement des menuiseries extérieures pour améliorer votre confort et la performance énergétique , Le remplacement de la fosse septique. Devis récents en ma possession.
Mode de chauffage central par chaudière (2016) au fioul.
Cette parcelle de 2 600 m² environ est située sur la commune de Sonnay, village proposant les commerces de première nécessité ainsi qu’une école primaire.
Liaisons entre Beaurepaire et Salaise-sur-Sanne (10 à 15 min). Accès autoroute A7 en 15 min , Valence en 45 min et Lyon en 55 min en voiture.
Gare SNCF la plus proche à St Rambert d’Albon (15 min).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 4370.00 €/year
Maximum : 5980.00 €/year
This house is located in SONNAY (38150).