- Visite Virtuelle Guidée sur demande - Investissement Locatif en LMNP, sécurisé et clé en main Studio meublé de 18,50 m² situé dans une résidence étudiante, gérée avec services, vendu occupé sous bail commercial en cours conclu avec l'exploitant Nexity Studéa. Loyer annuel garanti de 6258 euros H.T, même en cas de vacance locative. - Rentabilité brut 4,67% - Avantage fiscal : en LMNP réel Idéal pour investisseurs recherchant des revenus locatifs stables et sans gestion. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.63€ par mois (soit 331.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille NATARIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.