Sur la commune de Murviel-lès-Béziers, village recherché de l’Hérault pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et sa dynamique locale, découvrez cette propriété idéalement située à seulement 15 minutes de Béziers, 30 minutes des plages, 45 minutes de Montpellier et à moins de 2 heures de l’Espagne. la villa bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, ainsi que d’une vue dégagée particulièrement agréable. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de plus de 1900 m², entièrement clos , offrant plusieurs espaces distincts propices à la détente comme à la convivialité, entre coin piscine, terrasses et espaces verts, dans un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La villa de plain-pied, développe une belle surface habitable et s’accompagne d’un sous-sol total comprenant un garage, un cellier, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une salle d’eau. Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, parfait pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. À l’intérieur, l’entrée distribue harmonieusement les espaces en desservant un coin nuit composé de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. En face, une pièce lumineuse offre un espace idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent, accompagnée d’un WC indépendant avec lave-mains. Côté vie, la maison propose une cuisine semi-ouverte donnant sur un spacieux salon, prolongé par une salle à manger avec cheminée, créant un ensemble chaleureux et convivial. Une véranda fermée avec point d’eau vient compléter les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire lumineuse, idéale pour un espace détente ou une utilisation selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d’une cheminée, d’un chauffage au sol partiel ainsi que d’une isolation de la toiture, cette dernière ayant été entièrement refaite il y a moins de quatre ans, apportant une vraie tranquillité d’esprit. Ce bien séduit par son cachet, sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou une résidence principale avec du potentiel. Je vous invite à venir la découvrir lors d’une visite afin d’en apprécier pleinement les atouts et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.