Land of 1,196 m² in Curdin (71130)

iad France - Jérôme Moreira vous propose: En exclusivité à Curdin, charmant petit village d'environ 300 habitants, à proximité de Gueugnon et toutes ses commodités, un terrain plat constructible de 1196 m² (lot 2-B) totalement viabilisé, exposition sud.
Curdin est un petit village du centre est de la France, et est situé dans le département de la Saône-Et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté . Il appartient à l'arrondissement de Charolles et au canton de Gueugnon.

La limite exacte entre votre terrain et celui du voisin, le bornage, est déjà réalisé, et le tabouret d'assainissement qui permet de garantir la décantation ou la rétention des matières lourdes ou légères des eaux usées qui consent également à la ventilation du réseau, est en cours.

Les équipements publics, eau potable, tout à l'égout, l'électricité et voirie bordent le terrain. Concernant la future construction, l'étude du sol a bien été effectuée.
Certificat d'urbanisme accepté, permis de construire (droit de réserve par la commune), et la demande d'assainissement autonome est validée.
La fibre est également à disposition.

Votre habitation sera idéalement situé pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un supermarché, d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la future maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claude de Digoin ou à Paray-Le-Monial), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités.

Profitez de la paisible ville de Curdin à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:

_ Paray-Le-Monial à 20 minutes
_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes
_ Marcigny à 35 minutes

Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes.
Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.