Land of 476 m² in La Chapelle-Gauthier (77720)

iad France - Ludovic De Temmerman vous propose: Terrain constructible de 476 m² situé dans le village recherché de La Chapelle-Gauthier, en Seine-et-Marne (77).

En zone UA du Plan Local d’Urbanisme (PLU), ce terrain offre une emprise au sol autorisée de 40 %, soit 190,40 m², avec une façade sur rue de 17 mètres environ.
Construction possible en R+1+combles, jusqu’à 11 mètres au faîtage. Possibilité également de réaliser une maison individuelle de plain-pied.
Deux places de stationnement par logement sont à prévoir.

Libre choix du constructeur
Terrain non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité, assainissement) situés sur rue.
Présence d’arbres sur la parcelle.
À noter : une servitude d’assainissement sera créée sur la parcelle.

Environnement de qualité avec commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, coiffeur, restaurants), écoles maternelle et primaire dans le village.
Les collèges les plus proches se trouvent à Mormant ou dans les communes avoisinantes.

Accès rapide à la Nationale 4 et à l’autoroute A5.
La commune est également desservie par la ligne de bus Provins – Nangis – Melun.
Gare SNCF de Nangis à proximité (Paris Gare de l’Est en 45 minutes).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.