A VENDRE Studio à rénover, idéalement situé en plein cœur de Tours, à 100m des Halles. Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1994, ce studio de 20m² offre un potentiel très intéressant pour les investisseurs. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec un coin cuisine, et d’une salle d’eau bien agencée avec WC. Sa localisation est un véritable atout ! Situé à proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, des commerces, des points d’intérêt touristique du centre-ville de Tours, des bords de Loire et des transports en commun, ce bien sera très attractif pour les étudiants comme pour les touristes souhaitant passer quelques jours à Tours. De quoi avoir un bien locatif occupé toute l'année, et ultra rentable ! L’exposition nord/ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant ce logement agréable à vivre. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels. N'attendez plus pour venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boisnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 900582859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.