ARCUEIL - APPARTEMENT - T1 37M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement d'Arcueil offre un cadre de vie soigné et lumineux au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006. Situé au 2e étage, ce studio de 37 m² se présente dans un très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai. Proche des transports (RER) et des commerces il est parfaitement situé. L'espace de vie est agencé pour optimiser chaque mètre carré : le studio dispose d'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, complétée par une salle d'eau et des WC. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air constant. La résidence à taille humaine, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, est dotée d'un ascenseur et raccordée à la fibre optique. Le bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques appréciables en milieu urbain. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1030.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 980.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 980.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 980 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 373 euros (soit 10€/m²).