Béziers – Bas des Allées Paul‑Riquet Studio rénové – 18,64 m² – Lumineux – 4ᵉ étage non meublé Situé au cœur d’un quartier vivant et recherché, ce studio fraîchement rénové offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Pièce de vie fonctionnelle, salle d’eau avec WC : un espace compact, moderne et facile à vivre. Commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied — l’emplacement idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter pleinement du centre-ville. Loyer : 350 € CC Conditions locatives • GLI • Dossier complet : identité, revenus, contrat de travail / attestation d’études, avis d’imposition, garant si nécessaire • Assurance habitation obligatoire Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 310 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 150 euros (soit 8€/m²).